『メーカー選びの大事なことって？』ハウスメーカーを選ぶポイントとこんなメーカーはダメ！のポイント

みなさんこんにちは。
副業ブロガーのソルです。

こんなお悩みを抱えているのであれば、この記事を読むことで解決できます！

なぜならば、マイホームを大満足している工務店選びで大成功した私が、ハウスメーカーを選ぶ時の手順を解説するとともに、選ぶ時のポイントや「こんなハウスメーカーはダメ」なポイントを解説するからです！

今回の記事では

1. メーカー選びが家づくりの第一歩
2. ハウスメーカーを選ぶ時の手順
3. ハウスメーカーを選ぶ時のポイント
4. こんなメーカーは選ぶな！のポイント

上記4つについてお話しします。

この記事を読み終えた後、あなたは

• ハウスメーカーを選ぶ時の手順やポイントが分かった
• 家を建てた人のメーカーを選んだ決め手が分かった
• 理想の家を建てるためのパートナー選びができた

という結果を手にすることができます！

メーカー選びが家づくりの第一歩

それではまず、ハウスメーカー選びが家づくりの第一歩であることを解説します。

それでは詳しく解説します！

その１：何十年も付き合うパートナー

まず1つ目ですが、ハウスメーカーは今後何十年も付き合うパートナーとなります。

ハウスメーカー・工務店選びは、家づくりで最も重要であるといっても過言ではありません。

あなたの夢・理想を「実際の家」にできるかどうかはメーカーの腕次第だからです。

また、家は「建てたら終わり」ではなく、家を立てて住んでからが「始まり」です。

今後何十年間もその家に住むことになりますし、もちろんアフターメンテナンスも必要です。

なので、ハウスメーカー・工務店とは、今後何十年もの間付き合っていくことになります。

そう考えると、ハウスメーカーと相性が良いかどうか、うまく付き合っていけそうな関係を築けるかどうかが非常に重要だと分かると思います！

住宅性能、デザイン性、大工さんの上、決めるポイントはたくさんあるのですが、

自分の家づくりの最高のパートナーかどうか

が最も重要だと言えるでしょう。

その２：ハウスメーカーと工務店の違い

2つ目ですが、ハウスメーカーと工務店の違いについてです。

ハウスメーカーも工務店も、どちらも「家を建てる」という点では同じことです。

しかしながら、ハウスメーカーと工務店では以下のような特徴の違いがあります。

「どっちが良い」というわけではなく、あなたに合った方を選べばそれでOKです。

また「ハウスメーカー」「工務店」という言葉にとらわれる必要はありません。

とは言え、それぞれの特徴を理解した上でメーカー選びをするのも大事なことです。

ハウスメーカーと工務店の違いについては、こちらの記事で詳しく解説しています！

その３：私が今の工務店を選んだ決め手

3つ目ですが、私が今の工務店を選んだ決め手についてです。

私は「工務店」で家を建てたのですが、工務店を選んだ決め手は以下の通りです。

• 営業マンが営業してこなかったから
• 少数精鋭の会社で距離感が近く感じたから
• 家の素材・デザイン・雰囲気がマッチしたから
• 自分たちの理想を現実にしてくれたから
• 防音室の性能が非常に良いと感じたから

決め手は沢山あるのですが、一言で言えば

直感的に「合っている」と感じたから

に尽きますね。

あと、他のメーカーが何度も電話営業してきたところ、この工務店だけは一切営業してこなかったです。

押されたらうざいですが、逆に引かれるとこちらから押したくなる・・・的な駆け引きが上手いんですかね。笑

なお、私が工務店を選んだ決め手については、こちらの記事で詳しく解説しています！

ハウスメーカーを選ぶ時の手順

それでは次に、ハウスメーカーを選ぶときの手順を解説します。

それでは詳しく解説します！

この記事で「ハウスメーカー」と書いておりますが「ハウスメーカー＝工務店」と考えていただいてOKです！

その１：まずはモデルハウスを見学する

まず1つ目ですが、モデルハウスを見学しましょう。

兎にも角にも、まずはメーカーのモデルハウスを見学しないことには何も始まりません。

ネットで色々調べるのも大事ですが、それよりも「自分の目で見る」方がもっと大事です。

モデルハウス見学は無料であることがほとんどですから、まずは楽な気持ちでモデルハウスに足を運んでみましょう。

私は、県内にある住宅展示場3つを見学しました。

おそらくですが、モデルハウスを見学した段階で

という感覚がつかめると思います。

逆に、

と感じることもあると思いますので、その場合は担当者に色々聞いてみましょう！

なお、モデルハウス見学時のポイントについては、こちらの記事で詳しく解説しています！

その２：完成見学会に参加しまくる

2つ目ですが、完成見学会に参加しまくりましょう。

この記事でいう完成見学会とは、

実際に住むために作られた家の見学

とお考えください。

モデルハウス見学の際に気に入ったメーカーに声をかけていくと、完成見学会に案内されると思います。

モデルハウスとは違って「実際に住むために作られた家」ですから、家の広さや間取りもより現実的なものになっています。

また、場合によっては施主の意見を聞くこともできますから、今後の家づくりで役に立つに違いありません！

工務店が建てた家を9回も見学したので「この工務店でどんな家が建つのか」を鮮明にイメージできました！

ということで、一通りモデルハウスを見学した後は、メーカーが開催する完成見学会に参加しましょう！

完成見学会に参加する時のポイントについては、こちらの記事で詳しく解説しています！

その３：メーカーのイベントに参加する

3つ目ですが、メーカーのイベントに参加しましょう。

メーカーによっては、完成見学会以外にもいろんなイベントが参加されています。

例えばですが、私が選んだ工務店の場合、

みたいなイベントが開催されていました。

全て無料で参加できましたので、ほぼ全てのイベントに参加しました！

メーカーのイベントに参加することで、そのメーカーで家を建てたらどんな感じになるのかよりイメージできるようになります。

ということで、気になったメーカーがあれば、メーカーのイベントにも積極的に参加しましょう！

その４：要望を伝えて見積提案して貰う

4つ目ですが、要望を伝えて見積提案してもらいましょう。

メーカーのイベントに参加していくと、どこかのタイミングで

と聞いてくるかと思います。

このタイミングで、あなたのマイホームの要望を伝えて、メーカーに見積提案してもらいましょう。

その数週間後に初回の間取りプランの提案を受けて、そこからどんどん家づくりが進んでいきました。

間取りプランの提案は有料（1〜10万円）になることが多いです。

契約しなければお金を損した気分になりますが・・・一生物の買い物をするためなので、惜しまずにお金を払いましょう！

場合によっては「見積提案までは無料」と言う工務店もあります。

なお、このタイミングで3社ぐらいから見積をもらうようにしましょう。

コストを競争させるということもありますし、選択肢が3つあった方がより自分たちの理想に近づきますからね！

その５：数社の見積を比較検討する

5つ目ですが、数社の見積を比較検討しましょう。

先ほどお話しした通り、できれば3社ぐらいから見積をもらって、間取りや金額を比較・検討していくのがベストです。

理由は簡単で、

• 選択肢が多い方が理想の家に近づくから(多すぎるとNG)
• 数社から見積を取った方が競争させられるから

です。

ちなみに、要望を全て叶えようとすると、びっくりするような金額になることがほとんどです。

おそらくですが、初回見積は99％の確率で「めっちゃ高い」と思うはずです。

なので、見積をもらって最初に「どうやって値段を下げていこうか」という話になるでしょう。

ここでメーカーと打ち合わせ・交渉しながら、

いかにして金額を下げつつ
自分たちの理想を実現させるか

を詰めていきましょう。

ここで良い提案をしてきたメーカーと建築契約を結ぶことになると思います！

なお、契約してから金額が変わることは普通にありますので、契約時の金額にこだわる必要はありません。

という場合は、一層のこと契約してしまった方が今後の打ち合わせもスムーズかもしれません。

メーカー担当者も人間ですから、

• 契約するかどうか分からない人
• すでに契約してくれた人

だったら、後者の方が絶対に頑張ろうとしてくれますからね！

ハウスメーカーを選ぶ時のポイント

それではここで、ハウスメーカーProにー選ぶ時のポイントを解説します。

それでは詳しく解説します！

その１：メーカー担当者との相性

まず1つ目ですが、メーカー担当者との相性です。

冒頭でもお話ししたように、メーカーと良い関係性を築くことは家づくりで最も重要であると言えます。

メーカーの担当者と相性が良ければ、

• 打ち合わせの際の意思疎通がスムーズ
• こちらの意図を汲み取って提案してくれる
• 腹を割って言いたいことを正直に言える

という感じで、家づくりが何かと上手く進みます。

家を作る＝今後の生活の話でもありますから、あなたのプライベートを曝け出すようなものですしね。

逆に、メーカー担当者と相性が悪ければ、家づくりが上手く進まないことも容易に想像できると思います。

ハウスメーカーを決める上で、

• 会社や組織の規模
• 技術力・施工実績
• デザイン・雰囲気
• 対応力や提案力
• 建築にかかる価格

決め手となる要素は色々ありますが、結局は

人と人との関係性

が重要ですし、関係性が良ければ「良い家」を作ることにもつながりますからね。

ということで、メーカー担当者と相性が良いかどうかが一番重要なポイントだと言えるでしょう！

その２：家のデザインや雰囲気

2つ目ですが、家のデザインや雰囲気です。

メーカー選びで次に大事なのが、家のデザインや雰囲気です。

メーカーによって家のデザインはまるで違いますし、実際に家に入った時に感じる「雰囲気」も違うものです。

また、同じような間取り・広さであったとしても、

なんてこともよくあります。

モデルハウスや完成見学会に足を運ぶことで、そのメーカーの家の雰囲気が分かってくると思います。

その時に感じたデザイン性や雰囲気も、メーカー選びで重要なポイントとなります。

ちなみに、ここで大事なことは「直感的に」良いと感じるかどうかです。

ハウスメーカーの家を見学する上で、

と感じることがあると思いますが、そうした「直感」こそ、あなたのマイホーム作りが上手くいくかどうかを決めるポイントでもあります！

余談ですが、私が今の工務店を選んだのも

直感的に、工務店のデザインと
雰囲気が合っていると思った

からです。（私も妻も満場一致の意見でした）

その３：住宅性能や住み心地

3つ目ですが、住宅性能や住み心地です。

今後何十年間も住み続けるマイホームになりますから、住宅の性能が高く、住み心地が良い方がいいに決まっています。

住宅性能・・・というと少し難しいのですが、

• 断熱効果や温湿度について
• 耐震性能や長期優良住宅か
• 自然素材で体に良いか

といった観点で見れば良いかと思います。

また、性能云々よりも「住み心地が良いかどうか」の方が判断しやすいでしょう。

住み心地については、モデルハウスの見学だけでは分かりません。

なので、完成見学会に参加し、施主に

と質問してみましょう。

なお、メーカーによっては、住み心地を体感できる宿泊ツアーみたいなイベントもあります。

その４：アフターサービス

4つ目ですが、アフターサービスです。

繰り返しになりますが「家を建てるのがゴール」ではなく「家が建って住んでからがスタート」です。

今後何十年間もその家に住むわけですから、アフターサービス・メンテナンスも重要になります。

普通のハウスメーカー・工務店であれば「20年補償」といった形で、保証・メンテナンスをしてくれるのがほとんどです。

メーカー担当者と会話をする中で、相手からメンテナンスのことを話してくれるのであれば大丈夫でしょう。

しかし、場合によってはメンテナンスの話を一切してこない会社もあるようです。

• こちらから話を振らないとメンテナンスに触れてこない
• メンテナンスについて問い合わせてもろくな返事がない

と言う場合は注意が必要ですね。

ちなみに、私が選んだ工務店では、モデルハウス見学の時からメンテナンスについて話をしてくれました。

他のハウスメーカーのように「うちはこんなところが良いですよ！」とメリットだけを押し付けてくるのではなく、

といった会話を、最初の段階からしてもらえました。

この点からも「とても信頼できる工務店だ」と思い、今の工務店の決めました！

その５：施主の意見と満足度

5つ目ですが、施主の意見と満足度です。

結局のところ、ハウスメーカー・工務店に色々聞くよりも、

実際に家を建てた施主がどう感じているか

が一番大事であり、かつ一番説得力があります。

私の場合、完成見学会に9回参加しましたが、そこで参加されていた施主の方から直接意見をもらえました。

施主の意見はとても参考になりますし、説得力もあります。

また、メーカーでは説明しきれないメリットを聞きだせることもありますし、メーカーが言いづらいようなデメリットを聞くこともできます。

なので、可能であれば、実際に家を建てた施主から意見を聞くようにしてください。

余談ですが、私が工務店の見学会に参加して施主から意見を聞いたら、

と、どの施主さんも大満足している様子でした。

これもあって、

と確信を持つことができました！

こんなメーカーは選ぶな！のポイント

それでは最後に、こんなハウスメーカーは選ぶな！というポイントを解説します。

それでは詳しく解説します！

その１：うざい営業をしてくる

まず1つ目ですが、うざい営業をしてくることです。

モデルハウスを見学すると、メールアドレスや電話番号を求められることがほとんどです。

そして、見学後にDMが届くようになり、場合によっては営業電話が来るようになります。

興味があるメーカーであれば良いのですが、興味がないメーカーから連絡が来るのは鬱陶しいです。

あと、忙しい時に電話をかけて来るのは本当に迷惑でしかありません。

契約しているのであれば話は別ですが、その関係性に至っていないのにやたらと営業電話をかけて来るのはマジで迷惑ですからね。

私たち夫婦はともにこの考えでしたので、

と決めていました。

あと、営業電話をかけて来るということは、その担当者の営業成績の一つになっている可能性があるということでもあります。

極端な話をすると、こちらは「一生に一度の家」を建てるわけですから、担当者の営業成績なんて一切関係がありません。

うざい営業電話をかけて来るメーカーは「自分の営業成績が欲しいから」と自分本位になっている可能性が高く、家を建てる側の立場になって物事を考えていない可能性も高いです。

ということで、こうしたうざい営業をして来るメーカーは選ぶべきではないでしょう・・・

余談ですが、モデルハウスを見学した後に

と思う場合は、担当者に「今後連絡してこないで」とキッパリ伝えておきましょう。

思いやりの心を持った日本人には言いにくいかもしれませんが、電話がなる方がウザいですから。笑

その２：自由に見学させてくれない

2つ目ですが、自由に見学させてくれないことです。

実際に建築工事が始まると、建築中の見学に参加することになります。

しかしながら、メーカーによっては「自由に見学できない」という場合もあります。

これは、

• 構造上見られたら良くないことがあるから
• 普通は隠れる部分だから隠し通したいから

といった意図があるからです。

逆に言えば「何かしら隠したいことがある」ということであり、こうしたメーカーを信頼することは難しいですよね。

なので、ハウスメーカーには

と聞いてみてください。

その答えが「ダメです」だった場合、少し考えた方が良いでしょう。

ちなみに、私が選んだ工務店は、いつでも見学OKでした。

ただ、施主だけだと何かあった時の責任問題もあります。

例えばですが、

• 建築中の構造物に傷をつけてしまった
• 建築中に転んで怪我をしてしまった

といった場合に、メーカー的にも責任を問われてしまいますからね。

なので、場合によっては「担当者が付き添うことが条件で見学可能」ということもあります。

その３：他社のことをけなしてくる

3つ目ですが、他者のことをけなしてくることです。

どのハウスメーカーも、自分たちの家が一番良いと信じていますし、自分たちの家に住んで欲しいと思っています。

それは良いことなのですが、度が過ぎてしまうと

みたいな感じで、他のメーカーのことをけなしてくるケースもあります。

他のメーカーをけなしてくるのは気持ちが良いことではありませんし、聞いていて不快に思ってしまいますよね。

実際、モデルハウスを見学していた際、他社をけなしてくる営業担当者もいました。

その家のデザインや雰囲気を気に入ってはいたのですが、担当者がそんなレベルだったので即座に検討除外にしました。

なお、他メーカーと比較するだけなら特に問題はありません。

この点に関しては、あなたがどう感じるか・不快に感じないかどうか、を基準にしてもらえればOKです。

その４：特徴がない・何でもできる

4つ目ですが、特徴がない・何でもできることです。

ハウスメーカーによっては、特徴的なデザイン・雰囲気がある場合と、そうでない場合があります。

私が数社を見学した中で、

というメーカーもありました。

実際に施工事例を見ても、確かにどの家も違っていて「このメーカーならではの」という雰囲気は感じられませんでした。

これはこれで良いことですし、デザインの幅が広いのも良いことではあります。

しかしながら、逆に言えば

特徴がない

というデメリットでもあります。

なので、私個人的には

と感じますね。

この点に関しては人によるとは思いますし、あなた好みのデザイン・雰囲気を実現できるならそれでOKです。

ちなみに、私が選んだ工務店は

• 外観をぱっと見たら何となく分かる
• 家の中を見たら「この工務店だ」と分かる

というぐらい特徴的なデザインです。笑

その５：完成見学会の開催が少ない

5つ目ですが、完成見学会の開催が少ないことです。

2つ目の「自由に見学させてくれない」にも似ているのですが、普通はメーカーが建てた自慢の家を色んな人に見てもらいたいはずですよね。

しかし、見学会の開催が少ないハウスメーカーもあります。

あくまで憶測ではありますが、これは「隠したい何か・見られたくない何か」があると考えられます。

普通は自慢の家を多くの人に見てもらって、家を建ててくれる人を増やしたい・・・と思うはずですからね。

なお、場合によっては「施主の同意が得られない」というケースもあるでしょう。

こればっかりはメーカーの話ではないので仕方がありませんが、逆に言えば

施主に見学会の開催を快く引き受けてもらえるような関係性を築けていない

ということでもあります。

その関係性を築けていないということは、あなたが家を建てるとなっても「良い関係性を保てていない」という可能性もあります。

まとめ

というわけで、今回の記事では

1. メーカー選びが家づくりの第一歩
2. ハウスメーカーを選ぶ時の手順
3. ハウスメーカーを選ぶ時のポイント
4. こんなメーカーは選ぶな！のポイント

上記4つについてお話ししました。

ハウスメーカーを選ぶ時の手順を解説するとともに、選ぶ時のポイントや「こんなハウスメーカーはダメ」なポイントを解説しましたが・・・いかがだったでしょうか？

最後にもう一度、ハウスメーカーを選ぶ時のポイントと「こんなハウスメーカーはダメだ」のポイントをまとめておきます！

冒頭でもお話ししたように、家づくりにおいてハウスメーカー選びは最も重要といっても過言ではありません。

あなたの理想を実現できるかどうかもメーカー次第ですし、今後何十年も付き合い続けることになりますからね。

ということで、この記事を参考にして、あなたの家づくりの最高のパートナーを選びましょう！